所謂“首套房”，必須同時滿足三個條件:購買者18周歲；妳買的房子是90平米及以下普通住宅(90平米及以下普通住宅享受契稅優惠稅率1%)；購房人名下無單獨或與他人共同購買的房屋。但隨父母購買、按照房改政策購買、通過繼承或拆遷安置取得的住房除外。
廣州首套房還是認房認貸的。首套房貸首付30%。第壹種房產認定方式是，房產信息不在戶籍所在地的州國土房管局列出的家庭檢索清單中顯示，或者銀行征信系統不顯示住宅貸款記錄。
買房子
買房是剛需，就是單純的買房。上世紀七八十年代，壹個家庭幾代人擠在二三十平米的小房子裏是常有的事。十幾家人住在壹起，* * *用廚房和衛生間。當時購房者買房只是為了有壹個布局合理，功能完善的房子，可以在獨立廚房做飯，不用去外面洗。
買房也是壹種消費行為。隨著城市住房制度的改革，大量的房地產開發商壹直在商品房建設領域進行探索。此時，購房者不再僅僅停留在經濟適用性的剛需層面。他們追求房屋的區位優勢、交通便利、升值空間和投資價值。也是在這個時期，炒房團比比皆是，買房成了國人的壹種消費。