壹、房子如何辦理抵押貸款
法律分析：辦理房屋抵押貸款的方式有三種：壹是借款人直接貸款銀行貸款；二是委托擔保公司辦理貸款；三是直接由擔保公司放款辦理。壹般來說，資信狀況較好的借款人適合第壹種方式辦理貸款；而資信狀況有問題的借款人可以通過第二種方式辦理貸款；信用征信不好且只是短期的可選擇第三種方式。
法律依據：《中華人民***和國民法典》
第三百五十三條建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但是法律另有規定的除外。
第三百五十四條建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押的，當事人應當采用書面形式訂立相應的合同。使用期限由當事人約定，但是不得超過建設用地使用權的剩余期限。
二、房屋抵押貸款需要什麽手續
到銀行簽定個人住房貸款合同需要提供:房產證個人經濟收入證明(月收入>月供2)婚姻證明,未婚的要未婚證明夫妻戶口本夫妻雙方身份證
三、2016年大連房屋低壓貸款多長時間放款
若是在招商銀行辦理的個人貸款，如您提交的申請資料齊全，審中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、審核狀信息，請您直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。