您好，青島用住房公積金買二套房新政策：
新出臺的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年
以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。
二套房首付比例將從目前的6成上調至7成，而利率也將由1.1倍上調至1.3倍。但是各個銀
行表示目前並未接到通知，現在二套房貸款政策仍按照“二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率
政策”執行。
第二套房貸款政策對於被認定的“首套房”貸款人，能夠獲得相對優惠的公積金貸款政
策。如果首套房為政策性住房或中小戶型首套自住住房(套型建築面積不大於90平方米)，首付
款比例不低於20%，同時貸款額度可以在最高額度80萬元的基礎上，根據個人信用等級上浮--
-個人信用等級為AAA級，貸款最高額度上浮30%，即不超過104萬元;
個人信用等級為AA級，貸款最高額度上浮15%，即不超過92萬元。如果購買套型建築面
積在90平方米以上非政策性住房的首套房，首付比例不得低於30%，且最高貸款額度不再上
浮。
“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年
子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住
房貸款的房貸房。
壹是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數;
二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為準，借款人家
庭人均住房面積已高於當地平均住房水平;
三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
希望我的回答對妳有所幫助