買房壹直是大家所關註的話題，近幾年房子貸款的利率不斷上漲，這無疑給購房者增加了許多壓力。房子按揭貸款的分期利息怎麽算呢？相信很多人都不太清楚，下面小編給大家介紹壹下相關內容，壹起來看看吧。
房子分期付款利息怎麽算
壹、人民幣的利率換算公式為(註：存貸通用)：
1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2、月利率(‰)=年利率(%)÷12
二、銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1、積數計息法就是按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體如下：計息期為整年(月)的，計息公式為：①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
此外，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：③利息=本金×實際天數×日利率
三、其實以上的利息計算公式性質是壹樣的，通常利率換算中是按照壹年360天計算，而實際日利率是按照壹年365天計算，所以結果會有壹點偏差，因此具體用哪種計算公式，央行給了銀行及金融機構自主決定的權利，貸款者跟銀行或金融機構協商約定就可以了。
文章總結：以上就是小編為大家介紹的房子分期利息的計算方式，希望可以幫助壹些有需要的朋友們。利息的計算公式有好幾種，具體可以根據實際情況跟銀行協商約定。
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