借款人必須是中國銀行壹手房按揭貸款客戶，無利息欠款，收入穩定，信用良好，有按期償還貸款本息的能力，並已按期償還本息兩年以上。
房屋二次抵押是指用抵押的房屋或分期付款的房屋以現有評估價值向新銀行申請貸款。只要新銀行批準貸款並確保可以發放貸款，就可以與原銀行發放結算證明。收益可以循環使用30年。
房地產二次抵押業務按以下流程進行:
1.借款人提交相關資料並提出申請；
2.專業評估機構對抵押物進行評估；
3.銀行審核二次抵押信息並辦理相關手續；
4.擔保公司出錢解壓；
5.重新申請抵押登記；
6.手續完成後，銀行發放貸款，借款人再次償還貸款。
此外，不同貸款機構的二次抵押流程略有不同。具體以貸款機構實際規定為準。