股票房貸利率是什麽意思？
現有房貸利率是指在貸款尚未結清期間，已發放並執行的貸款利率。
關鍵是這幾點:
1.抵押已經發放。
正在申請和未申請的抵押不屬於股票抵押。
2.抵押貸款還沒有結清。
如果房貸已經結清，貸款合同已經終止，則沒有房貸利率。
3.多用於商業抵押。
因為以前商業房貸是參考貸款基準利率定價的，從2020年開始，商業房貸需要使用LPR作為定價基準，所以之前發放的、未結算的房貸需要轉換為定價基準，所以出現了存量房貸利率、存量房貸利率轉換等說法。
如何降低股票抵押貸款利率
1.申請商業貸款轉公積金貸款。
公積金貸款利率低於商業貸款利率，公積金貸款利率由中國人民銀行統壹調整。如果有壹天利率下調，現有房貸利率也可以從次年6月65438+10月1起統壹下調，執行新的利率。
2.申請轉換為LPR浮動利率。
雖然LPR利率的集中折算時間是2020年，但部分銀行也可以稍後辦理LPR浮動利率折算，讓存量房貸利率參照LPR下調。此外，銀行有時會針對存量房貸利率推出打折活動，相當於下調。
3.提前還款後重新申請貸款。
雖然首套房貸提前還款後，二套房貸利率也很低。以五年以上房貸為例，二套房貸=LPR+0.6%=4.2%+0.6%=4.8%，低於現有的壹些5.6%、5.8%的房貸利率。
以上就是股票房貸利率的意思。希望這些內容對大家有幫助。