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房子的貸款利率是每年都變化的嗎

房子的貸款利率是每年都變化的,但是對於已貸款用戶而言,如果選擇的是固定利率,貸款利率的浮動是不會影響到已貸利率的;如果選擇的是浮動利率,貸款利率的變化會影響到已貸利率,在每年的重定價日,已貸款利率會按新的利率計算。

2022最新房貸利率

不同城市對於貸款利率的規定都有壹些差異,下面提供部分城市首套房貸利率最新利率信息供大家參考:

1、浙江寧波

寧波近期有壹些銀行最新房貸首套利率已低至4.25%,二套房貸利率為5.05%,這是今年以來第7次下調房貸利率。以總價300萬,首付三成,商業貸款210萬,貸款30年,等額本息為例計算。利率4.45%月供需10578.09元,利率4.25%月供10330.74元,每月少還利息247.35,30年總計節省約8.9萬。

2、呼和浩特市

呼和浩特市住房和城鄉建設局發布消息,首套住房貸款利率加點下限執行貸款市場報價利率(LPR)減20基點,調整後利率水平已降至4.25%。

3、東莞

截止到5月底,全市銀行首套房貸利率普遍為4.85%,二套普遍為5.05%。與4月相比,銀行利率下調15-55個基點,個別銀行優質客戶首套房貸利率低至4.6%。

4、廣東

廣東多地自6月10日起陸續下調首套房貸款最低首付比例。湛江、陽江、肇慶、茂名的首套商業性個人住房貸款,最低首付款比例由25%下調至20%;汕尾首套房首付不低於25%,貸款未結清二套房首付不低於30%。

5、麗水

積極改善住房市場供需結構,實施差別化住房信貸政策,首套房貸利率降低20個基點,采取階段性差異化交易稅費補貼政策,更好滿足居民合理住房需求。

6、濟南

目前濟南市個人住房貸款利率最低可達首套房4.25%,二套房5.05%,該調整是對支持剛性和改善性住房需求的重大利好,減輕了購房者還款壓力。

7、青島

青島市場的房貸利率不斷下調,目前,4.4%的利率已有銀行開始執行。

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