1.長沙市戶籍家庭，在限購區域擁有兩套及以上住房的，不得購買商品住房。
2.已有壹套住房的長沙戶籍單身家庭，不得購買商品房。
3.非長沙戶籍且在限購區域擁有1套及以上住房的家庭，不得再購買。
4.非長沙戶籍且在長沙有穩定工作且無房的，需在長沙繳納個人所得稅或社會保險兩年以上，方可購買限購區域內的商品房。
買房有哪些註意事項？
1首先看開發商是否五證齊全，開發商建的房子五證齊全是合法的。
2.在簽訂購房協議的時候，需要註意的是，不需要簽訂房屋預訂協議，也不需要交定金，這壹步也不是必須的。
3.買房時需要查看開發商是否有預售許可證。
4.買房時，需要註意合同中對房屋面積的約定。
5.要註意合同規定的房屋交付條件和交付時間，以及買賣雙方的違約責任。
房子貸款利息怎麽算？
房屋貸款利息的計算方法有兩種，1是等額本息法，第二種是平均資本法。不同的計算方法都有自己固定的計算公式。
兩種還貸方式適合不同人群，可以根據自身情況選擇適合自己的還款方式。買房申請貸款，首先要準備足夠的首付，壹般是首套房38%，二套房40%；申請貸款時不要提取公積金賬戶余額，這樣才能使用公積金貸款。住房公積金貸款利率低於商業貸款利率。
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