今年以來，在房貸利率實施差別調整，於是有人就想要知道，壹般情況下買房貸款利率是多少?是否每年都會有調整。那麽就來了解壹下吧。
房子的貸款利率是多少
住房商業貸款利率如下：六個月以內(含6個月)貸款利率為4.35%，六個月至壹年(含1年)貸款利率為4.35%，壹至三年(含3年)貸款利率為4.75%，三至五年(含5年)貸款利率為4.75%，五年以上貸款利率為4.9%。
公積金貸款利率：六個月以內(含6個月)利率為2.75%，六個月至壹年(含1年)利率為2.75%，壹至三年(含3年)利率為2.75%，三至五年(含5年)利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。
房子貸款利率每年都會調整嗎
買房後貸款利率不壹定每年變動。是否每年變動，要看采用何種利率定價、重定價周期是多久。
具體說明如下：
1、采用固定利率定價
買房後采用固定利率定價的，其貸款利率在整個合同期限內保持不變，按照合同中明確的某個時間點或時間段的LPR加減點確定具體利率水平，利率水平壹旦確定，直至貸款到期日保持不變。
2、采用浮動利率定價
買房後采用浮動利率定價的，會按照相應期限LPR加減某壹確定的點差計算具體利率水平，利率隨參考的LPR變動而浮動。由於LPR有不同品種、每月更新壹次，因此壹般會在貸款合同中約定參考哪個LPR、何時的LPR，約定重定價日和重定價周期。
3、重定價周期
存量房貸申請轉換為LPR為基準的浮動利率貸款，重新約定的重定價周期最短為壹年。而新買房的客戶，在申請房貸時，與銀行約定的重定價周期可以按月、按季或按年。
浮動利率貸款的利率變動要按重定價周期來定，而重定價日壹般是1月1日或貸款發放日，具體以實際情況為準。