申請房貸需要什麽條件
1、借款人需要是年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自然人，具有合法有效的居住身份證明;
2、借款人需交齊首期購房款;
3、借款人需有穩定合法收入，有還款付息能力;
4、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物;
5、借款人所購房屋產權明晰，房屋符合政府規定的可進入房地產市場流通的條件;
6、借款人所購房屋不在拆遷公告範圍內;
7、貸款銀行要求的其他條件。
辦理房貸的流程
1、簽訂房屋買賣合同，當然，這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交首付，訂金這就看您和前手的談的條件了。
2、向銀行提交貸款申請，銀行接納您的申請後，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供，壹般審批時間會在2周左右。
3、當銀行審批通過後(是同意您的貸款申請，不是同意給您放款)，這時您就要註意了，您要問清銀行經辦人員，您的貸款如抵押辦妥後，能安排什麽時間給您放款，確定後，您就可以去辦理過戶，首期款給付。
4、與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽訂貸款合同時，您要看清楚裏面的條款，因為銀行經辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。
5、辦理抵押手續、保險手續。
6、放款，有些銀行需要客戶再去壹次銀行做放款的申請的。放款後，記得向銀行索要壹份屬於您的貸款合同、借據，二手房就還有保險單、評估書、等。還有復印兩件房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。