1、向房貸銀行提出還款請求，並提出相應的提前付款申請；
2、按照與銀行的協議，將資金存入到指定的時間內，由銀行進行回款；
3、銀行完成貸款回款手續後，將辦理按揭貸款手續的有關資料退回；
4、帶著抵押的有關文件到房屋管理局辦理解除按揭手續。
房貸還清後的手續
當妳償還了房貸之後，妳要去辦理取消抵押和抵押貸款的相關手續。另外，在貸款的時候，如果購買了保險，也要到保險公司去辦理退保。如果妳還了房貸，那麽妳就需要到銀行去辦壹張結婚證，然後去房產管理局和保險公司辦理解除抵押和退保的手續。
辦理房產抵押貸款手續：1、最簡單的壹種情形是，產權證的原件已被銀行按揭。這樣的話，買房人已經還清了貸款，或者是還清了貸款，要退的話，就必須要和銀行取得聯系。銀行會通知買家什麽時候去辦理有關的手續。不同的銀行有不同的規定，但是通常情況下，銀行會讓客戶帶上身份證，抵押物憑證，借款合同，保單副本和發票。
2、購房者在規定的時間內，將會收到壹張付款憑證，並且會將房產證正本、買賣合同正本以及保單正本壹起交還給購房者。這樣壹來，買房子的人就能把房子買回來，跟銀行也沒有任何關系。
3、但因為各大銀行的業務規則不盡相同，所以有的支行並不壹定要將房產證原件留在銀行，而是要辦理抵押登記，讓購房者自己持有帶有抵押登記標誌的產權證。如果是這樣的話，那麽在償還了貸款後，除了重復上述的步驟，還需要撤銷按揭的註冊。
4、在客戶與銀行辦理了付款後，由銀行本人或委托辦理按揭登記的律師與房產主管部門進行溝通，並與買方壹同撤銷按揭登記。各房管部門的規定也不盡相同，除了以上所列文件，購房者還要攜帶銀行出具的還款證明。