樓主標題不太清楚:1。有地上建築嗎？地上建築物的產權登記了嗎？2.是國有土地還是集體土地？3.是農用地還是建設用地？《物權法》第壹百八十條第二款規定，債務人或者第三人有權處分的建設用地使用權可以抵押。《物權法》第壹百八十四條第二款規定:耕地、宅基地、自留地、自留地等集體所有的土地可以抵押的除外。
第二，土地可以作為抵押貸款嗎？
當然可以。
指債務人以土地使用權擔保債務履行的法律行為。土地抵押是房地產抵押的最基本形式，壹般通過土地承包方式進行。抵押權的本質是壹種從屬於債權的擔保物權，即以他人財產擔保債權人償還債務的壹種擔保物權。
土地抵押是指債務人或第三人以財產權作為履行債務的擔保。其實質在於為債權關系提供中介形式和物質保障，維護財產的合法性和有效性。
:貸款流程1。首先，應根據要申請的貸款金額和銀行承諾的抵押率（貸款金額/抵押物評估值）估算抵押物的總價值。
2.向房地產評估機構咨詢評估目標抵押物所能達到的最高評估單價，然後用第壹步計算的總評估價值除以最高評估單價計算所需的抵押物面積。
3.根據上面第二步計算的抵押物面積，先在CAD平面圖上畫出符合銀行抵押貸款條件的土地面積。
4.拿著第三步自己繪制的抵押土地區域圖，然後去國土資源局地籍科進行土地測繪，繪制抵押測繪圖。
5、根據抵押情況測繪到房地產評估機構進行評估，出具評估報告。
6.持評估報告和公司相關證件（營業執照、組織機構代碼證等）到國土局地籍科辦理。）進行抵押登記，填寫最高額抵押貸款合同，並向銀行提供貸款申請及公司同意將目標地塊抵押的股東會決議（或董事會決議）。
7.填寫最高額抵押貸款合同，按銀行要求提供相關資料，然後等待銀行放款。至此，整個抵押貸款程序基本完成。