首付是買房時的第壹筆預付款。壹般金額要在總房價的30%以上。壹般買首套房，有兩種首付比例:
1.公積金貸款:對購買首套住房建築面積90平方米以下或按規定購買保障性住房的家庭，首付款比例不低於20%；購買首套住房且套型建築面積在90平方米及以上的家庭，首付款比例不得低於30%，且公積金貸款須連續繳存12個月以上且貸款時仍在繳存。
2.銀行商業貸款:最低首付比例為總房價的30%。貸款購買二套房的，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；銀行基本不申請貸款購買第三套及以上住房。
買房和辦理貸款的註意事項
目前銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和平均本金。雖然平均資本裏利息少，但是月供高，壓力比較大。等額本息的總利息會高壹些，但是每月還款壓力小。可以綜合考慮自身情況選擇合適的還款方式。
貸款申請通過後，購房者可以每月還款。中途遇到困難，不能按時還款怎麽辦？購房者可以向銀行申請變更貸款期限，如果貸款銀行同意，可以展期。