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判斷開發商的實力和建築的合法性。
業內專家表示，國內房地產行業剛剛起步，許多開發商的實力和經驗可能有限。當妳買房時，妳應該在考察開發商實力的同時判斷妳想買的項目的合法性。綜上所述，妳需要看到七張牌:
（1）是開發商的營業執照。
（二）國有土地使用證。
三建築規劃許可證。
（四）施工許可證。
（五）預售許可證。
（六）銷售許可證。
（7）這是壹份銀行抵押協議。
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選擇適合自己的房子。
在選擇自己的房子時，妳必須考慮周全。選擇住塔樓還是板樓，選擇聯排別墅還是別墅後，下壹步就是選擇具體的房子。
首先，我們應該從社區的整體規劃入手，對整個項目進行全面考慮。壹般來說，能夠占據最多住宅綠化的建築是最佳位置，因為綠化不僅是令人愉悅的景觀，而且在隔離噪音和灰塵以及創造良好的小氣候（如濕度和溫度）方面非常有效。在北京，寒冷季節多刮西北風，溫暖季節多刮東南風。因此，專家建議，如果您選擇的建築西北方向有建築，則東南方向有大型景觀是最理想的，因為北京冬春季幹燥，風沙氣流會減弱，而夏天涼風習習，不會感到悶熱，可以在小範圍內形成良好的微循環，提高居住舒適度。從這個角度來看，占據上述位置的建築物的最“黃金”公寓也應該位於東南角，它不僅占據陽光，景觀，還享有極佳的小氣候。第二個方向是純南，然後依次是西南、東北、純東、純西、西北和純北。
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視察建築工地
根據壹些“有經驗的人”的經驗，在妳做出購買決定後，如果是拍賣行，妳必須偶爾去現場。在查看房屋內部時，您應該仔細檢查房屋的建築面積，使用面積，建築質量，裝修標準，裝修質量，房屋的附屬設施是否齊全，房間的隔音效果如何，天花板，墻壁，地板，門窗是否損壞，內部設計是否合理。