1、婚前以個人財產支付首付款並在銀行貸款婚後用夫妻***同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時由雙方協議處理，協議不成的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記壹方，尚未歸還的貸款為產權登記壹方的個人債務；
2、雙方結婚後***同貸款購買的房產屬於夫妻***同財產，離婚時由雙方協議處理，協議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
離婚房子有貸款怎麽過戶給另壹方
1、按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶，因此，壹般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款；
2、雙方離婚貸款房過戶情況有兩種，將離婚雙方***同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中壹方，將離婚雙方中的壹方擁有的按揭房過戶給另壹方，如果是這種情況，則需要還清銀行貸款，若暫時還不清貸款，離婚壹方可以自己的名義向另壹家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。
法律依據：《中華人民***和國民法典》第壹千零八十七條
離婚時，夫妻的***同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。