法律分析：應該是先公後私，有房貸的房子進入法拍程序.拍賣所得是先還銀行貸款.剩余的才是私人部份。根據相關的法律規定，如果在銀行有抵押的話，是要先償還銀行的。如果沒有的話，是按照壹般的債券償還順序進行的，壹般是優先申請償還的債權人優先。
法律依據：《最高人民法院關於人民法院執行工作若幹問題的規定（試行）》 第八十八條 多份生效法律文書確定金錢給付內容的多個債權人分別對同壹被執行人申請執行，各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照執行法院采取執行措施的先後順序受償。多個債權人的債權種類不同的，基於所有權和擔保物權而享有的債權，優先於金錢債權受償。有多個擔保物權的，按照各擔保物權成立的先後順序清償。壹份生效法律文書確定金錢給付內容的多個債權人對同壹被執行人申請執行，執行的財產不足清償全部債務的，各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照各債權比例受償。