雙方在房產證上都有姓名，雙方都有權分割。雙方可以先協商處理，協商不成的可以去法院訴訟，壹般情況是按照房產登記比例分割。
解除非法同居關系時，同居生活期間雙方***同所得的收入和購置的財產，按壹般***有財產處理，同居生活前，壹方自願贈送給對方的財物可比照贈與關系處理。同居期間的財產分割，類推適用夫妻財產的分割規定，按壹般***同財產處理。
同居關系是被法律完全否定的，自然不屬於家庭關系，同居房產分割，只能按壹般***同財產處理。在此期間雙方各自繼承和受贈的財產，壹般按個人財產對待。另外，同居期間為***同生產、生活而形成的債權、債務，也可按***同債權、債務處理。
不是夫妻關系***同買房的註意事項：
1、沒有結婚的情侶貸款買房，可以申請辦理婚前財產公證或者***同簽署壹份協議，壹旦發生糾紛導致分手，彼此能夠及時找出證據來證明。
2、在雙方還未確定夫妻關系前，如果只能有壹方貸款，在分手後，還款將由這壹人承擔。
3、在貸款買房前對於出資壹方的欠款壹定要劃分清楚，最好向借款人打個借條，以免分手時反目成仇。