85萬房貸，期限30年，房貸利率5.33%。如果按照平均資本還款，那30年妳需要向銀行支付681462.71元利息，第壹個月還款金額為6136.53元，之後每月還款金額減少10.49元；如果按照等額本息還款，30年的總利息為854937.47元，已經超過貸款本金，每月還款額為4735.94元。從這個計算結果可以發現，等額本息下要償還的利息確實很高，比平均資本多65，438+073，474.76元。說實話，這個金額可以買壹輛好車，所以如果可能的話，如果經濟條件允許，邊肖建議各位朋友貸款時盡量選擇平均資本。雖然前期還貸壓力比較大，但是可以省下不少利息。
縮短還款期限。在向銀行貸款的過程中，我們無法選擇房貸利率，也別無選擇。最多可以多咨詢幾家銀行。有的銀行可能會少壹點，但差別不會太多。但是有壹個貸款人是有選擇權的，就是貸款期限，或者說還款期限。