這不是絕對的。有幾種情況看妳是不是在裏面。
第壹，業主70歲以上，但配偶70歲以下，房產更名為夫妻，配偶為借款人，同事子女貸款或擔保。因為他們的年齡，銀行風控基本都會讓子女出面。
第二，主人70多歲了，但要註意是否過了70歲生日。如果他還沒有過70歲生日，可以直接申請。當然，他也需要自己的孩子站出來。
第三，如果主人70歲以上，是送給還是賣給子女，看個人情況看哪個成本低。這種情況下，他只要辦完戶口就可以直接向銀行申請。
第四，雖然客戶70歲以上，但也有外資銀行願意經營。雖然利率較高，但也是壹種解決辦法。
第五，公司經營狀況比較好。公司是借款人，即使抵押人70歲以上，銀行也願意收。主要原因是公司經營狀況比較好。
以上情況比較常見。如果業主超齡，會影響貸款期限。壹般來說，最長的貸款期限是五年。請根據妳的情況詳細聯系銀行。
註意:銀行不喜歡接受70歲以上的抵押人或借款人。他們擔心的可能是還款能力。還有，70歲以上的人去世，財產處理會很麻煩，還會涉及到子女的繼承問題。償還本金會比較困難，所以請理解銀行的風控困難。