如果申請人只是暫時沒有房產證，例如在辦理住房抵押貸款時將房產證抵押給了銀行，這種情況下，您可以通過提供抵押貸款合同、購房合同、首付款發票等相關材料向銀行申請貸款；但是，如果申請人購買的是安置房、回遷房或自建房，則更難向銀行申請抵押貸款。因此，在申請貸款之前，妳可以通過弄清楚妳的財產屬性來知道妳是否可以從銀行獲得貸款。
到房地產交易中心辦理房產證過戶、房地產轉讓或變更手續時，應向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房地產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。經同級人民政府土地管理部門核實後，由同級人民政府更換或變更土地使用權證書。
房產證過戶後可以撤銷，但需要滿足壹定的條件。
1.如果財產轉移程序不合法（包括但不限於隱瞞、欺騙、非當事人、法律糾紛），可以撤銷；
2.如果房產按正規程序過戶，是不可撤銷的，只能按買賣協議履行。當對方不履行時，也是違約行為。妳可以起訴並再次將財產轉移回來，產生的所有損失將由對方支付。
3.如果雙方協商取消交易，必須重新辦理過戶手續，產生的費用可由雙方協商解決。但是，買方壹般不會承擔這筆費用，因為買方沒有過錯。
法律依據
不動產登記暫行條例
第十五條當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請辦理不動產登記。不動產登記機構將登記申請記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。