1，貸款咨詢
向貸款銀行咨詢並獲取相關資料:買賣雙方及其配偶持房產證、國有土地使用權證、戶口本、身份證、結婚證原件及復印件、賣方以賣方名義開戶存折到貸款銀行辦理預審登記。
2.提交申請
(1)二手房個人住房公積金貸款申請表；
(二)買賣雙方簽訂的購房合同；
(3)原賣方名下的房產證、國有土地使用權證(原件及復印件)；
(4)賣方開戶存折；
(5)買賣雙方身份證、戶口本、結婚證(原件及復印件)。
3.簽合同
貸款銀行受理貸款申請人資料後，銀行報公積金中心審批後，借款人與貸款銀行簽訂借款合同、抵押合同等相關貸款文件。
4.交易轉移
房屋買賣雙方到房產局、國土局辦理房屋“兩證”交易過戶手續。
5.申請抵押貸款
由貸款銀行或借款人到房產局辦理房屋抵押登記手續。
6.貸款發放
公積金中心會通過貸款銀行將貸款資金直接劃入賣方的存款賬戶。
7.每月還款
貸款發放後的次月，借款人應按借款合同的約定償還貸款本息，直至貸款全部還清。借款人最後壹次還清剩余貸款時，應親自到貸款銀行，到銀行櫃臺辦理還款結算手續。
8.取消抵押
借款人還清全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的貸款結清證明和抵押註銷證明，到房地產抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。