農行置換式個人住房貸款辦理流程
客戶提出置換式個人住房貸款的申請
銀行進行調查、審查和審批
簽署借款合同
發放貸款
借款人按約定還款方式償還貸款本息
辦理結清貸款手續
被告人的房子已判給原告，但房子現在還有銀行貸款不能進行過戶。可以強行還銀行的貸款並解除抵押麽？
不可強行還款並解除銀行抵押。需要與貸款銀行協商。如若想取得房屋所有權需滿足壹下條件：
需要先全款支付房款，待房屋過戶、取得房產證後再向銀行申請抵押貸款，貸款用途用於支付購房時的借款，這樣的住房貸款方式叫置換式住房貸款。
置換式貸款主要是指置換式個人住房貸款，目前主要是用在商品住房貸款方面，是銀行向購買商品住房時全額付款的借款人發放的，用於置換其前期購房非貸款類債務，並以該住房設定抵押的貸款。
擴展資料：
1、申請置換式個人住房貸款需具備以下條件：
（壹）借款人具備償還貸款本息能力，本次貸款的每期還款額與收入之比在50%以下（含50%），每期所有債務支出與收入之比在55%以下（含55%）；
（二）抵押物為借款人購買的商品住房，對應的土地性質為國有出讓，已取得房屋所有權證書不超過農總行規定的年限，可以進入房地產三級市場交易，並且未設定其他抵押權；不受理酒店式公寓作為抵押物；
（三）抵押物對應的土地使用權已使用年限不超過15年。
2、貸款金額最高為抵押物價值的70％。
3、置換式個人住房貸款的貸款期限、貸款利率和還款方式執行個人住房貸款相關政策。