1.房子可以貸款轉讓嗎？
住房可以貸款轉讓，但必須以買賣形式辦理。應按以下程序辦理:1，簽訂書面轉讓合同，然後持相關證件向房管部門申請；2、房管部門審查文件，十五天內給予答復；3.房管部門進行交易價格審核，進行現場調查評估，繳納相關稅費；4.房管部門簽發調撥單；憑過戶單辦理產權過戶，拿到房產證。
第二，房子有貸款過戶過程。
1.賣方需要提前還貸，解除抵押，然後辦理房屋過戶手續。首先，雙方必須同意變更協議，然後去公證處進行公證。賣方還清貸款後，買方可以取得房產證，註銷抵押登記。雙方按照公證協議辦理產權變更登記，完成過戶。
2.雙方協商，向銀行出示雙方的產權變更協議，讓銀行同意產權過戶。
如果銀行同意產權變更，借款人由賣方變更為買方，銀行會出具房屋在抵押條件下變更的證明。
如果銀行不同意產權變更，雙方應先過戶，並結清貸款。如果錢不夠，擔保公司可以贖回樓房，然後過戶。
3.贖回樓房，賣家可以找擔保公司把剩余貸款還清，拿到房產證，辦理過戶登記，然後賣家再把貸款還給擔保公司。
4.我們中國的法律不支持簽訂轉讓所有權的協議。如果雙方都覺得這種方法不喝水，可以選擇可靠的中介公司辦理。雙方需要向中介公司支付手續費，賣方在取得房產證時可以將房屋過戶到買方名下。
文章摘要:以上是邊肖給大家分享的房屋貸款過戶流程的相關內容。現在雖然貸款買房比較麻煩，但是按照以上流程就可以順利辦理房屋過戶了。