限售是樓市調控的主要手段。防止房價漲跌過快非正常大幅波動，從限購、限貸、限價到限售，被視為樓市調控長效政策，這顯示了政府對樓市調控的加碼和決心。
其實，從影響看，限售還是“房住不炒”理念的延伸，因為對於剛需人群來說，除非特殊原因，買房不可能在幾年內就要賣的，尤其是高房價時代，買賣的成本還是不小的。
限售的房屋如何買賣
壹般來說，限售的房子是不建議出售的，也無法進行過戶。若是非要賣限售的房子，需要以下這幾個步驟：
1、最好是聘請專業的律師，擬定壹份協議，並由買賣雙方確認簽字。
2、將房子以抵押的形式出售給購房者。
3、購房者簽訂長期的“租賃合同”。
買限售的房子要註意，需證明所出售的限售房子是屬於業主自己的，而非代持人。也就是讓購房者將資金直接交給售房者或開發商，保障購房者的利益。若是不能，則需要備註清楚資金的流向。若是需要辦理月供按揭的，代持人辦理手續，資金流向也要清晰。
因此，如果想要讓房子能夠真正的掌控在自己的手中，而房子是限售無法過戶，那麽需要讓代持人配合自己壹起辦理抵押貸款，將房子抵押給實際產權人或者是制定的人。若是房子處於抵押狀態，那麽可以辦理房子余值抵押。