1、 據齊家網專家介紹，房屋他項權證是抵押權人等他項權利人的法定憑證，受法律保護，他項權利人可憑此證實行他項權利。通常房屋他項權證會註明權利範圍、權利種類、權利存續期間等信息。根據擔保法的相關規定，如果他項權證沒有註銷，沒有經過抵押權利人的同意，產權人不能辦理房屋過戶手續等。
2、 大家在購買住宅或進行創業投資時，由於資金不足通常會以住宅進行抵押申請貸款。我們在申請貸款時，需要辦理房屋抵押登記手續，領取他項權證。在抵押貸款期間，銀行持有房屋他項權證。辦理他項權證之後，產權人雖然擁有房屋的所有權，但是在處置房屋時會受到限制。
3、 我們在申請辦理他項權證，應攜帶相關資料到辦證大廳受理窗口進行辦理;工作人員受理後會出具受理單。申請人在規定的領證期限內，攜帶受理單等繳費窗戶繳費，通常需支付10元/本的工本費、5元/本的權證印花稅;稅費交清後，到發證窗戶領取他項權證。我們將貸款還清之後，需將他項權證註銷，壹般註銷登記是不收費的。
小編總結：關於房屋他項權證有什麽用，小編就簡單的給大家介紹到這裏了，希望通過閱讀本文之後，大家能夠對於房屋他項權證有所了解。房屋他項權證能夠保護他項權利人的利益不受產權人的影響。