房貸利率的附加值壹旦確定，就不會改變，所以影響房貸利率的因素來LPR，每個月會重新公布壹次，但是從歷史記錄來看，其數值變化不頻繁，相對穩定。
房貸利率從5.88改成lpr能省多少錢？
房貸利率改LPR要確定兩件事，壹是附加值，二是重新定價日。
1，加上點值，就是當前房貸利率與當前LPR 65438+2月的差值，也是決定房貸利率的關鍵點。如果房貸利率是5.88，這個水平就是基準利率4.9%上浮20%。按照108的2月LPR利率4.8%計算，增加值為108。
2.重定價日期，有的是每年65438+10月1，有的是貸款合同發布日，具體看各家銀行的規定。例如，五大國有銀行已宣布將25日未轉讓至定價基準的存量貸款分批轉讓至LPR。其中，四家銀行的重定價日期以原貸款合同為準，而工商銀行的重定價日期則以貸款發放日期為準。
比如工行的房貸批量轉為LPR，貸款發放日為7月25日，則按照第壹次重新定價日，即次年7月20日的活期LPR確定新的貸款利率，定價期內利率不變。只要LPR不超過4.8，把5.88的房貸換成LPR就能省下錢，但省不了多少，壹個月幾塊錢到幾十塊錢不等。