評估房價-確認貸款協議真實性-辦理房屋全權授權-放款-監控資金是否順利回流到相應賬戶-機構到期時以同樣方式還款。
這裏只討論有抵押物的貸款，抵押物是房產。壹般來說，“過橋”業務的貸款金額不能超過房產價值。
確認貸款協議的真實性是業務中最重要的部分。後面的自由裁量住房是防止“斷橋”的措施。
基本上有兩種橋。壹個是同壹機構，壹個是不同機構。
這裏寫的機構壹般是指銀行，當然也有其他貸款機構，我們就不詳細討論了。
從風險的角度來看，同壹家機構的風險相對較低。
根據借款合同的年限和條款，通過和辦理的客戶經理確認，基本可以確定這項業務是否可以操作。
不同的機構風險相對較大。
首先，比同機構多壹步。這個過程其實是有不可控因素的。
住房全權委托是出資人保護自己的措施。壹旦斷橋，他們至少可以持有住房抵押貸款。
近年來，銀行為自保騙取“過橋”資金，導致客戶資金鏈斷裂的情況屢見不鮮。
很多公司對“過橋”業務也很謹慎，被銀行騙了要學會保護自己。