買房貸款需要什麽條件？
1，18周歲以上不滿65周歲的自然人，具有合法有效的身份證明、居住證明、收入證明，無不良信用記錄，具有完全民事行為能力；
2.申請人年齡與貸款年限之和不超過70；
3.有購房合同或協議，借款人支付符合規定的首付款；
4.借款人職業和經濟收入穩定，有能力償還貸款本息；
5.有經辦行認可的有效擔保；
6.在經辦銀行開立個人結算賬戶，通過自然生命家庭金融卡辦理貸款發放、還款等結算業務；
7.經辦銀行規定的其他條件。
申請房屋貸款需要哪些資料？
1.貸款購房的主貸款人及配偶(如有)的身份證(或其他有效證件，如軍官證等)；
2.貸款房屋主貸款人及配偶(如有)的戶口簿；
3.貸款買房的主貸款人及配偶(如有)的收入證明(總收入證明需超過月供的兩倍及收入流向(如有必要)；
4.貸款買房的主貸款人的結婚證(單身證明或結婚證，部分銀行單身證明不需要民政局出具，按規定格式填寫單身聲明並簽字即可)；
5.借款買房的主貸款人及配偶的資產證明(如需要)；
6.首付證明；
7.買賣雙方簽訂的房屋買賣合同；
8.房屋買賣合同包含上述信息。