房屋抵押貸款的要求：
① 房產的年限
目前，銀行機構對房地產申請按揭期限會有壹定的年限要求。大多數銀行會要求20年的租期，有些甚至會長達25年。最大年齡要求是30歲。也就是說，如果房齡超過30年，房屋銀行是不會接受典當貸款的。
②借款人年齡要求
大多數銀行要求借款人年齡在60歲以下，抵押人要求65歲以下。銀行不接受超過這個年齡的申請。
③信用報告的要求
銀行辦理房產抵押貸款的要求是，近兩年的信用報告數不能為3或6，即不能有連續90天，總數不能超過6個。
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