房產抵押貸款申請條件:1。年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；2.有穩定的職業和收入，良好的信用和還款能力；3.銀行規定的其他條件。申請房產抵押貸款需要提交的材料:需要提交的材料包括:身份證明、戶口本、結婚證、收入證明、房產證、抵押房產評估報告、貸款用途證明以及銀行規定的其他材料。房地產抵押貸款的貸款比例、期限和利率:貸款金額根據所選擇的不同貸款用途確定，但壹般不超過抵押房地產評估凈值的60%；壹般不超過20年；貸款利率按中國人民銀行關於個人消費貸款的規定執行。房產抵押貸款還款方式:期限在2年以內的貸款，可以按月付息，壹次或分兩次還本；期限在2年以上的貸款，可以選擇等額本息還款方式或平均資本(遞減)還款方式。房產抵押貸款需要繳納的費用:房產評估費、抵押登記費、律師費(個別銀行收取)、保險費(外國人還需要公證費)。房產抵押貸款申請手續:1。提交信息，提交申請，2。銀行調查和批準。簽署借款合同和其他法律文件。辦理抵押登記，購買保險。貸款，6。借款人按合同約定按時償還貸款。結清貸款，註銷抵押登記。中國建設銀行推出的個人住房抵押貸款，是指以自有或他人所有的房產作為抵押的壹種個人住房貸款。建行對此類貸款的基本規定如下:1。貸款金額不得超過抵押物評估價值或所購房屋價值的70%，越低越高。2.以房屋作為抵押物的，抵押物使用年限不超過15年；以門牌號抵押的，抵押房產的使用年限不得超過20年。三個。貸款期限壹般不超過10年。四個。貸款利率執行中國人民銀行規定的個人住房貸款利率，即期限在5年以內(含5年)的，年利率為5.31%；期限五年以上，年利率5.58%。5.貸款期限在壹年以內(含壹年)，到期還本付息；貸款期限在壹年以上的，按月還本付息。
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