2.從目前的情況來看，房地產市場最缺乏的是信任。無論開發商、購房者還是金融機構，金融機構都會不敢放貸和買房。房價的穩定性遠大於購房者帶來的收益。壹百萬的房貸壹年只需要幾百塊錢，這還不是最重要的。最重要的是在穩定的預期下，房地產將逐步穩定，這對穩定市場有很大幫助。
3.5年期LPR利率下調將直接影響住房貸款利率。LPR 5年多的調整對購房者的貸款產生了壹定的影響，也就是說，LPR的下調意味著每個月都可以貸款，即買房的成本將減少。具體來說，LPR是壹個基點，每個省應根據自己的情況決定增加多少個基點。以北京為例，根據京房字第號，銀行將首套住房貸款利率提高了55個百分點，第二套住房貸款利率提高了65，438+005個百分點。北京首套個人住房貸款利率為4.6%+55個百分點，即5.15%；第二套住房貸款的利率為4.6%+105個百分點，即5.65%。
以上是關於3-5個基點的房貸優惠和5年期LPR降息對住房貸款利率的影響。希望這篇文章能幫到妳。