2.準備私房抵押貸款資料（根據不同銀行會提供不同材料）。壹般來說，如果是個人按揭貸款，您需要提供自己和配偶的身份證，戶口本，收入證明，相應的個人消費合同，婚姻狀況證明，房屋所有權證。如果企業需要抵押房產，需要提供的材料包括:三本營業執照、開戶許可證、公司章程、企業驗資報告、購銷合同、過去六個月的流水、去年年度財務報表、過去六個月的財務報表和資產證明。
這是私人房地產抵押貸款過程中非常重要的壹個環節，因為許多客戶在貸款時急需用錢。如果這些材料能提前準備好，會省去很多麻煩。
3.看房子。提交上述材料後，銀行應根據提交的材料對抵押財產進行實地調查和評估。每個環節都是房產抵押貸款過程中的重要環節，直接決定了妳抵押貸款的額度。壹般來說，這種評估與市場價格會有壹些出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4.申請貸款。將所有貸款審查材料以及評估報告或調查意見提交銀行審批。這個時候貸款客戶壹定要註意準備好所有的資料，如果有所遺漏，就會影響貸款進度。
5.借款合同公證。借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件，簽字並按手印，公證員進行公證。
6.抵押登記手續。銀行持《房屋所有權證》和《貸款合同公證書》到茶泉辦理抵押登記手續。
7.銀行貸款。由於銀行的規定不同，他們會以現金、打卡或匯款的形式向合作商戶的賬戶放貸。
8.按期還款。這是建立良好信用的重要環節。如果按時全額償還貸款，將對借款人將來再次借款和找工作產生積極的推動作用。
9.私人房產抵押貸款結清後，辦理註銷手續。註意，貸款結清後，去房產局註銷該房產的抵押，以免日後造成不必要的麻煩。