新房貸款最長貸款期限不超過30年，二手房不超過20年。
房地產抵押是指借款人對所購商品房的抵押。
貸款銀行為借款人購買房屋、停車位、大型耐用消費品，
汽車、房屋裝修等各種需求的人民幣貸款。
北京房產按揭貸款額度看房子。
房子評估值70%左右可以貸款，業主名下有公司的話評估值80%左右可以貸款。
如果房屋被批準為辦公、商住用途，只能是房屋評估價值的5-60%左右，視房屋性質而定。
房地產抵押貸款申請材料:
房產證
權利人及其配偶的身份證
權利人及配偶的戶口簿
權利人的結婚證(民政局出具的結婚證或未婚證)
損益表
申請人以他人財產抵押的，還需提供財產所有人(含* * *所有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。
(希望大家不要介意，這是從鉆誠保證整理出來的壹些資料。)