二次抵押的特點是不需要還清之前的貸款，直接抵押再次獲得貸款，節省了時間和成本。
銀行對抵押房產有不同的規定，對竣工日期、房屋所在面積都會有相應的要求。比如1995年以前的房產限制比較多，或者在壹些郊縣，貸款比例比較少。但是江川金融對房產的年限和位置沒有限制。幾乎可以登記抵押的不動產，可以按照當時市場上出售的同類不動產的價格進行合理評估，使貸款人獲得比銀行更高的貸款比例。
只需辦理壹次抵押登記，即可實現最高額抵押貸款。獲得最大貸款額度後，可根據需要分次提取貸款，利息計算時間以每次付款的實際支付時間為準。這樣可以節省很多不必要的利息成本。
主要基於各區建委的具體要求，妳通常只需要妳的房產證(房產證或房屋所有權證、土地使用證或購房合同和發票)和身份證明文件(居民身份證、軍官證等。).根據客戶花錢的時間和各區縣辦理他項權利證的時間，壹般情況下，收到他項權利證當天就可以拿到貸款。