預付款方式:
1.房地產抵押貸款期限在1年以內(含1年)的，實行到期壹次還本付息的還款方式。經貸款銀行同意，借款人可提前結清全部貸款，並按原合同利率和實際使用年限計算利息，但不得提前歸還部分本金。
2.房地產抵押貸款期限在1年以上的，在貸款期間，借款人向銀行提出提前還款的書面申請後，經貸款銀行同意，可以提前償還部分本金或還清全部貸款本息，提前還清的部分在以後期間不再計息，之前收取的貸款利息不再調整。
提前還清全部貸款的，經貸款銀行同意，按照合同約定的利率和貸款余額以及實際占用天數計收利息。
擴展數據:
貸款條款:
(1)有合法身份；
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
(3)有合法有效的購房合同；
(4)新購房屋作為最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，已準備或支付不低於所購房屋總價30%的首付款；
(五)已購買並辦理住房抵押貸款，原住房抵押貸款已償還壹年以上，貸款余額低於抵押房屋價值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有權證，房齡在10年以內的；
(6)能夠提供貸款銀行認可的有效擔保；
(七)貸款銀行規定的其他條件。
貸款金額:最高不超過所購房價的70%；
貸款期限:壹般最長30年。以新購住房作為最高額抵押的，有效期限起始日為個人住房貸款合同簽訂日的前壹日；在中國建設銀行的原抵押貸款轉為最高額抵押貸款的，有效期起始日為原抵押貸款發放日的前壹日；
貸款利率:貸款利率與個人住房貸款利率相同。
百度百科-抵押貸款
百度百科-住房抵押貸款