2.買方貸款申請難以滿足賣方在轉按揭中提前還貸的需求，導致操作受阻。
3.由於買方或提供擔保的中介信用不足，銀行拒絕提前放款，導致無法再抵押貸款。
4.交易完成後，買方無法順利拿到房產證。
5.交易完成後，賣方無法順利拿到剩余房款。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條，下列房地產不得轉讓:
(壹)以出讓方式取得土地使用權，不符合本法第三十九條規定條件的；
(二)司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
(三)依法收回土地使用權；
(四)未經其他* * *人書面同意，* * *擁有房地產的；
(五)權屬有爭議的；
(六)未依法登記並取得權屬證書的；
(七)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。