抵押貸款會產生利息。壹般來說，按揭貸款的利息可以用“利息=貸款本金*貸款利率*貸款期限”的公式計算。目前各大銀行的貸款利率都是央行的基準利率，銀行會根據不同情況進行壹定程度的浮動。
假設借款人按揭貸款金額為65438+萬元，貸款期限為5年，則按央行5年期基準利率計算，利息可為100000 * 4.75% * 5 = 23750元。壹、如何在銀行申請住房抵押貸款
在銀行申請住房抵押貸款需要壹些流程，所以準備好所有的資料。銀行審查借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關材料。借款人將抵押物的產權證和保險單或有價證券交由銀行保管。借貸雙方擔保人簽署住房抵押貸款合同並進行公證。借款合同簽訂並公證後，銀行對借款人的存款和貸款轉移到購房合同或協議中規定的售房單位或建房單位。
二、住房抵押貸款所需材料
《城市房地產抵押貸款管理辦法》第三十二條辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件: (壹)抵押人的身份證明或者法人資格證明；(二)抵押登記申請書；(三)抵押合同；(4)國有土地使用權證、房屋所有權證或房地產證，* * *部分房屋還須提交房屋所有權證及其他* * *人同意抵押的證明；(五)能夠證明抵押人有權設定抵押權的文件和證據材料；(六)能夠證明抵押房地產價值的資料；(七)登記機關認為必要的其他文件。