1、房屋抵押貸款辦理程序如下：
（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；
（2）購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；
（3）銀行對貸款申請進行調查、審批；
（4）購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；
（5）售房人將房屋產權過戶給購房人；
（6）購房人與銀行辦理房產抵押登記；
（7）銀行向售房人賬戶發放貸款；
（8）買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款；
（9）購房人收房，按月還款。
2、法律依據：《中華人民***和國商業銀行法》第三十六條
商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。
經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
二、抵押貸款所需要的資料有哪些
1、房產證；
2、權利人及配偶的身份證；
3、權利人及配偶的戶口本；
4、權利人的婚姻證明；
5、收入證明；
6、如房產證權利人有未成年兒童，提供出生證。