必須同時滿足四個條件:
貸款申請人的公積金在北京繳存；
開戶1年以上，連續12個月(最近)足額繳費；
當前處於存款狀態；
申請人及其配偶沒有未結清的公積金和貼息貸款。
特殊情況:①國管貸款屬於二次公積金貸款，可在首次公積金結清後申請；這個國家管理的貸款屬於第三次公積金貸款，第二次公積金貸款結清滿五年後才能申請。(貸款以家庭為單位，公積金貸款僅限在北京申請的公積金貸款，包括市屬、國有、中支)②具有北京戶口的借款人，在外地首套住房繳存公積金的，可憑就業地公積金管理中心出具的繳存證明在北京申請貸款。
③國管公積金:近兩年內，借款人及配偶有貸款逾期的，連續3-5次下調最高貸款額度20%，連續6次直接拒絕貸款。
二。組合貸款第二套貸款的確定標準:
與公積金和商業貸款的認定標準相同，即既認房又認貸，執行公積金貸款和商業貸款的嚴格標準。
3.組合貸款的貸款百分比:
第壹套:普通住房最高貸款6.5%，非普通住房最高貸款60%；
二套:普通住房最高貸款40%，非普通住房最高貸款20%。
希望能幫到妳，希望采納。