按揭貸款需要註意什麽？
1.房產是否符合抵押條件。
雖然提供房產作為抵押更容易獲得貸款，但並不是所有的房產都可以申請抵押貸款，比如5年以下的經濟適用房、小產權房、20年以上房齡的房屋、部分已購公房都不能申請抵押貸款。
2.個人信用記錄是否良好。
在申請房產抵押貸款時，貸款機構還會查詢借款人的信用記錄，這也是為什麽建議借款人在申請貸款前查詢個人信用記錄的原因。
3.是否具備按時足額還款的能力。
銀行在審批貸款時，不僅會檢查借款人的信用狀況，還會檢查其是否有能力償還貸款本息。因此，如果借款人有穩定的工作和收入，更容易獲得貸款。此外，借款人使用他人房產辦理住房抵押貸款的，必須征得他人同意，房屋所有權人必須出具同意抵押的書面承諾，否則抵押無效。
如何解除房子的抵押？
1.貸款還清後，借款人先去貸款銀行領取銀行蓋章、抵押人簽字的《房地產抵押註銷申請表》、《xx市公有(私有)住房抵押註銷登記申請表》，以及房產證。
2.抵押人應攜帶本人身份證明(如抵押人或抵押權人為個人)、xx房地產抵押合同(復印件壹份)、房地產抵押註銷申請表、xx公有(私有)房屋抵押註銷登記申請表、房屋所有權證、國有土地使用證、房屋所有權證，到當地抵押登記受理窗口辦理抵押註銷手續。
3.抵押登記受理窗口的工作人員會對抵押註銷的申請材料進行審核。材料無誤後，在櫃臺現場辦理註銷手續。註銷手續辦理完畢後，房產證、國有土地使用證交回抵押人，其他註銷材料由窗口工作人員保管。