法律解析:(1)房地產抵押貸款期限在壹年以下(含壹年)的，實行到期壹次還本付息的還款方式。經貸款銀行同意，借款人可提前結清全部貸款，並按原合同利率和實際使用年限計算利息，但不得提前歸還部分本金。(2)房地產抵押貸款期限在壹年以上的，在貸款期間，借款人向銀行提出書面提前還款申請後，經貸款銀行同意，可以提前償還部分本金或全部貸款本息，提前還款部分在以後期間不再計息，之前已收的貸款利息不再調整。提前還清全部貸款的，經貸款銀行同意，按照合同約定的利率和貸款余額以及實際占用天數計收利息。
法律依據:《中華人民共和國民法》第二百壹十壹條，當事人申請登記時，應當根據不同的登記事項，提供權屬證書、不動產界址、面積及其他必要的材料。第二百壹十七條不動產權屬證書是權利人享有不動產物權的憑證。房地產權屬證書記載的事項應當與房地產登記簿壹致；記載不壹致的，除非有證據證明不動產登記簿確有錯誤，否則以不動產登記簿為準。
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