總之，在抵押合同中規定了壹年後可以提前償還抵押貸款，並且必須嚴格按照合同進行抵押貸款償還。
提前還完壹部分房貸後，剩下的部分怎麽算？
首先要明確的是，房貸提前還款的部分也是本金+利息，並不是全部本金。
房貸提前還清後，剩余未還部分包括本金和利息。這部分本息仍將按照抵押合同約定的利率計算。變更後，銀行將給出新的還款計劃並按時還款。
提前部分還款後，用戶可以選擇減少還款月份而不改變月供，或者改變月供而不改變還款月份。這兩種方式中，“不改變月供但減少還款月份”更經濟，需要的利息也更少。
壹般來說，提前部分還款可以減少剩余本金的總額。本金少了，產生的利息也就少了，需要償還的錢總額也就少了。手頭資金較多，又想少付利息，但又不能壹次性還清的買家，可以考慮提前還款。
需要註意的是，如果借款人想提前還款，壹般應在通過電話或書面申請後攜帶身份證和貸款合同到銀行審批。如果是已經結清所有余額的借款人，在銀行計算剩余貸款金額後，將存入足夠的資金以提前償還貸款。如果是轉按揭業務的客戶或業主，最好找專業的擔保機構做委托公證，避免業主提前還款後客戶不買賬或客戶用首付款幫業主還清尾款的風險。