房貸退稅的出現，是因為納稅人在最近壹年繳納了個人所得稅，但沒有計算最近壹年的房貸專項附加扣除。所以根據國家減負政策，可以部分或全部退還已繳納的個人所得稅，當然前提是納稅人在國內首套住房貸款。
房貸退稅具體操作流程:目前房貸退稅支持專線去地稅服務大廳辦理，或者網上下載個人所得稅APP辦理。以在線手機操作為例，具體流程如下:
第壹步，打開個人所得稅APP，點擊右下角個人中心，登錄註冊；
第二步，點擊我要辦稅，選擇專項附加扣除填寫；
第三步，選擇住房貸款的利息；
第四步，選擇2021年；
第五步，準備好產權證(產權證、房屋買賣合同)、借款合同(借款合同號為必填)；
第六步，填寫個人基本信息和貸款信息；
第七，提交信息確認退稅金額；
最後綁定個人銀行卡，退稅的時候直接把錢轉到銀行卡裏。