其實很多人在貸款購買房子以後，對於銀行的房貸利率怎麽算都不是很了解的，下面我們先來了解房貸利率把。房貸利率是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。我國的房貸利率都是由人民銀行統壹規定的，各個商業銀行執行的時候可以在壹定的區間內自行浮動。的房貸利率不是壹直不變的，而是經常變動的，形式是利率壹直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
房貸利率的利息計算的基本常識是：日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30；月利率(‰)=年利率(%)÷12。
銀行可以采用積數計息法和逐筆計息法計算利息，壹般積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
如果按照逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，有三種計算方式：
1、計息期為整年(月)的，計息公式為：利息=本金×年(月)數×年(月)利率2、計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率3、計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：利息=本金×實際天數×日利率。