首先合同可以明確貸款金額的大小，還款最長期限到多久以及銀行利率;其次是對違約內容作出的規定，以便日後確定責任方;另外還可充當憑證，若貸款者未按合同履行義務，銀行可憑此來起訴。
房屋貸款的還款模式有兩種，分別是等額本金和等額本息，其中等額本金，也就是將房款在貸款期限內均分，月供為均分房款加上剩余房款的利息，這種模式前期壓力相當大，而後期壓力慢慢減輕，比較適合高收入的貸款人士。而等額本息，也就是月供相同，比較固定，適合工薪人群，但產生的總利息會比前者高出很多，壓力相對較小。
而貸款的利率也不單只有固定的，還有壹種浮動利率，在簽訂貸款合同時，銀行往往會選擇後者，利率大小往往會隨著央行的基準來變化。但在通常情況下，利率的幅度範圍是不變的，但每個銀行所出臺的規定不同，會進行小幅度的調整。因此我們在申請貸款時，最好先了解好，再來辦理。
房貸的還款大多數委托扣款，也就是所辦理貸款的銀行會給申請人該行賬戶，月供金額只需在還款日之前打到賬戶上即可，到那天，銀行會自行扣除。因此在辦理貸款時，業主最好將還款日期核對清楚，確保不會出現延遲還款，從而造成不必要的麻煩。當然還款日期，最好選擇在資金充裕的時段，確保能及時償還。
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