官方文件顯示，房山區這次“壹區壹策”試點，主要是針對多子女家庭和工作生活平衡家庭的住房支持政策。
這意味著，今後房山區可能會對有兩三個孩子的家庭提供壹定的公積金貸款支持，或者適當降低購買二套房的首付要求。此外，對於職住平衡的家庭，可能還會在房貸、降低購房門檻等方面給予壹定支持。
此前有消息稱“北京將以房山為試點，放寬‘認房又認貸’政策”。她認為，如果消息屬實，房山區可能會在購房貸款認定、多子女家庭首付比例等方面做出調整，比如降低多子女家庭二套房首付、放寬多子女家庭購房套數限制等。
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近6年除2021外，房山區商品房成交面積均在50萬平方米以下。其中，2022年房山區商品房成交量為43.4萬平方米，同比下降48.1%，明顯高於北京(-25.1%)。
2023年第壹季度，受基數較低、部分項目集中網簽等因素影響，房山區商品房成交量同比上升，市場情緒略有恢復。但4月以來，房山區商品房日均成交面積比3月中下旬下降了46.6%，高於北京整體水平。
房山區短期去庫存和出清周期還是比較大的。截至2023年3月底，商品房待售面積為1.032萬平方米，短期庫存出清周期為22.3個月(以過去半年月均銷售面積計算)，新房市場壓力較大。
在樓市表現相對較弱的地區試點配套政策，有助於提振當地市場信心，同時避免熱點地區溫度過快上升的風險。業內人士認為，這也是政策試點選擇房山區的重要原因。