2.抵押公證:抵押人和抵押權人需要親自到公證處簽訂抵押貸款合同，並進行公證。
3.將房產證、土地證、經公證的抵押借款合同、鑒定報告、借款人/抵押人身份證、結婚/離婚證(或離婚判決書、離婚調解書、結婚證、無結婚證)等表明身份、戶籍、婚姻關系的文件提交房地產交易中心審核。
4.房地產交易中心受理抵押登記後，在5-7個工作日內出具受理單，並簽發他項權證。
5.抵押權人看到他的權證後會放款。
6.還款。
7.抵押權人和抵押人到房地產交易中心註銷抵押。
房產貸款抵押需要什麽材料？
1.關於貸款額度:銀行會根據借款人提供的資金用途，將貸款資金劃給相應的收款人。如果借款人是買房，銀行最終會將貸款資金發放到賣方賬戶；如果用於家庭裝修，銀行會將貸款額度發放給裝修公司。銀行沒有將貸款資金全部發放到借款人的賬戶。
2.房產抵押時需提交的材料:借款人身份證(如已婚，夫妻雙方身份證)、借款人戶口簿(首頁、家庭首頁、個人頁、變更頁)、收入證明及營業執照、納稅證明(月收入5萬以上提供相應納稅證明)、工行活期存折或卡(用於扣款或入賬)。
3.抵押房屋相關資料:抵押房屋原件，產權人身份證、戶口本、結婚證、評估報告、貸款用途證明。與貸款用途壹致的相關資料:如所購房屋的認購書、定金等。銀行發放貸款的依據是借款人順利通過貸款審核後，銀行在放款時看到他的權利證書後，在2-3個工作日內發放貸款。
4.大部分銀行不接受房產抵押不同性質和用途的申請，銀行在辦理貸款時也會有壹定的規定。因此，借款人在辦理房產抵押貸款時，首先要確定房產的性質和用途。