購買二手房改房需要註意什麽
1、要驗證原產權人是否有產權證。
驗證房改房的產權證是否可靠，是否被用於抵押、典當等，這可以通過房管部門查驗便壹目了然。假如有人以種種借口解釋拿不出產權證正本而只能給復印件，那就要提高警惕了，以防上當受騙。
2、按規定，房改房在同等價格條件下，原產權單位擁有優先購買權。
因此，房改房上市交易必須經原產權單位的同意方可進行轉賣。同時還要明確是否與原產權單位確認利益分配辦法。需要特別指出的是，軍產、院產、校產的公房壹般與本單位的辦公場所在壹個大院裏，這些單位壹般被列為特殊單位，有些可能不宜有外人入住，這種公房在單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。購房者應對此進行必要的查詢，明辨真假。
3、確認產權證的準確面積。
應該了解的內容包括建築面積、使用面積和戶內的實際面積。產權證上壹般標明的是有關部門勘驗過的建築面積。確認所購房屋是否有私建私搭部分，如系房東私自搭建，屬違章建築，並不受到法律保護。