1，三條紅線計算標準
剔除預收款後的資產負債率大於70%。
凈負債率大於100%。
現金短期負債率小於1倍。
2、三道紅線計算公式
紅線1指標:剔除預收款後的資產負債率=（負債總額-預收款）/（資產總額-預收款）。
紅線二指標:凈負債率=（有息負債-貨幣資金）/並表權益。
紅線三指標:現金短債比=貨幣資金/短期有息債務。
三道紅線的由來:
2020年的最後壹天，央行和中國銀行保險監督管理委員會聯合發布了《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》（銀發〔2020〕322號），啟動了銀行差異化抵押貸款“五級”管控模式。“三道紅線”控制資產端，房貸“五檔”控制資金端。
資產端和資金端“雙管齊下”，資金違規、過度流入房地產的問題有望得到解決。房價的快速上漲和樓市的大起大落將成為歷史。房貸“五步走”與房企融資“三道紅線”的邏輯完全壹致。