法律分析:房子可以二次抵押。但是第二次貸款的條件非常苛刻。要求如下:1。用於二次抵押的房屋必須是現有房屋；2.該房產抵押登記已完成，經辦銀行為該房屋抵押權人；3.房子已經投保，保單原件由銀行托管；4.房產二次抵押貸款余額低於當前房價的70%；5.借款人具有完全民事行為能力、穩定收入和良好信用；6.該物業應為高品質住房和具有巨大市場發展潛力的商品房。雖然二次抵押貸款有效地增加了貸款金額，但應註意的是，住房二次抵押貸款應具有壹定的可貸空間。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產抵押管理辦法》第三十六條不要求第壹抵押權人同意，但應告知第二抵押權人。但在實際抵押過程中，如果第壹抵押合同約定需要經第壹抵押權人同意，則必須按照合同約定遵守。同時，必須將已經發放的抵押貸款告知第二抵押權人，否則，抵押權人有權根據相關規定要求抵押人停止其貸款行為。
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